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阳江二套房首付仍为六成 首套房贷利率优惠全无

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继深圳、北京、上海加码调控房贷政策后,日前,广州出台了“穗六条”,将二套房首付由原来的六成提高到七成。昨日,记者了解到,截止目前,阳江四大银行仍要求二套房六成首付比例,但首套房、二套房贷款利率普遍上浮,首套房贷利率优惠全无。

阳江虽暂无房贷新政落地,但银行是否会率先在首付上收紧?昨日,记者致电工行阳江分行、建行阳江分行、农行阳江分行和中行阳江分行等四家银行获悉,目前上述银行首套房首付为三成,二套房首付也没有上调,仍按照六成比例执行,但首套房贷利率优惠全无。

虽阳江二套房首付维持六成,但房贷利率普遍上浮。从本月起,工行二套房和首套房的贷款利率分别上浮15%和10%,建行目前的房贷利率也全部上浮5%。农行则表示,自“国五条”出来之后,该行一直执行国家二套房六成首付比例、贷款利率1.1倍的标准。目前,该行的首套房贷款利率按个人信用评分情况加以调整,优级客户可享受基准首套房贷款利率,普通客户首套房贷款利率则上调5%左右。

不过,在银行普遍上调房贷利率的情况下,也有银行放宽首套房房贷利率。中行信贷部工作人员表示,目前中行首套房贷款利率执行基准利率。

对上述情况,市区一房地产公司的一名物业顾问表示,银行的信贷额度一般都是“年初松、年底紧”,虽然各家银行的年度放贷额度不同,但都严格按照放贷政策开展放贷业条,即便年底信贷额度收紧,二套房的首付也会维持在六成不变,不过放贷的速度会受影响。针对中行首套房房贷利率调整到基准利率,她表示这可能与该银行上半年放贷较少有关。

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2790251626  禁止访问  发表于 2018-9-5 01:19:41 | 显示全部楼层
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